内覧時において、水回りは必ずといっていいほどに重点的にチェックされます。
トイレも例外ではありません。
掃除されていることはもちろんのこと、ちょっとした費用で見違えるようになります。
トイレクロスの費用・相場は2万円以下
クロス(壁紙)の素材にもよりますが、張替え・交換費用は1㎡あたり900～1,200円前後です。
トイレの大きさは15～20㎡が平均的ですので、総額1～2万円くらいで天井を含めたトイレのクロス貼替えができます。
撥水加工や表面デコボコなど特殊・おしゃれ素材の場合は、1㎡あたり1,300円～となります。
以下は実際に我が家マンションのトイレのクロス貼替え費用です。
右端の項目が小計、右から2番目の項目が単価です。
- 壁3面：8,800円（単価1,100円）
- アクセントクロス1面：7,250円（単価1,450円）
- 天井1面：2,200円（単価1,100円）
【合計】18,250円
トイレ全面のクロス張替え(アクセントクロス含む)をしても、我が家では18,250円で収まりました。
便器まるごと購入・交換すると、7～10万円くらいはかかってきます。
見た目の印象アップのためには、便器交換ではなく、クロス貼替えがコスパ良くおすすめです。
アクセントクロスで生まれ変わる
壁4面のうち、1面だけアクセントとして別カラー(または別素材)のクロスにすると一気におしゃれになります。
1面だけ・・・
- 明るいカラーにする
- 暗いカラーにする
- 花柄にする
- レンガ調にする
- タイル調にする
などなど、組み合わせパターンは無限大です。
アクセントクロスにすると高額になるということもなく、壁4面を同一クロスにした時と費用は変わりません。
例）
壁3面：1㎡あたり1,000円のホワイト
アクセントクロス：1㎡あたり1,000円のブルー
※アクセントクロスにしても張替えの手間は変わらないので、工事費用も変わりません。
ネットで「トイレ アクセントクロス」と画像検索すると、いろんな事例が出てきますのでとても参考になります。
実際にアクセントクロスにしてみた
うちのマンションも売却を見据え、トイレのクロス張替えをしました。
これまではこんなトイレでした。全面同一クロス、ホワイト系でした。
ドア開けて向かいの壁一面を・・・
ターコイズブルー(青系)のアクセントクロスに！残りの壁3面と天井はホワイト系です。
クロスを張り替え、1面だけアクセントクロスにするだけで、ものすごーくオシャレな空間になります！
マンションの建物自体は20年近く経っているのですが、トイレだけ見ると最近のマンションにも見劣りしません。
これだけのクロス張替えが、総額18,250円と2万円以下で実現できるので文句なし。コスパ高すぎると思います。
ドアを開けた瞬間に「わぁ」と驚く方が多いです。もしかしたら個性が出すぎていて嫌がっている方もいるかもしれません。。
最新式ウォシュレットだとなお良し
ついでにウォシュレットも最新式のを入れました。
これまでのトイレ。シンプルで簡易的。
ケーズデンキなど家電量販店などでリサーチしまくり・・・
TOTOの最新ウォシュレットを導入！
パナソニック、イナックスなどとも悩みましたが、最終的にはTOTO(トートー)にしました。
決めては「プレミスト」というヨゴレが付きにくい機能があるから。
掃除の手間が省けることはメリットしかないので、安くはありませんでしたが(たしか工事費込みで30,000円くらい)これに決めました。
買主にとっては、これまでの居住人が使っていたウォシュレットはなんとなく、気分が良いものではありません。
気前よく新品に交換しておくと、ものすごく印象がいいです。
まとめ
ちょっとした投資で、トイレ、そしてあなたのマンションの価値を高めることができます。
中古マンションを探している方は、ほぼ100％近隣の新築マンションも見てきているので、最新のおしゃれなトイレも目にしてきている可能性が高いです。
あなたのトイレを見劣りさせないためにも、クロス張替えやアクセントクロスはおすすめです。