ご近所の不動産屋さんのチラシが、我が家マンションに入っていました。
今回紹介する「東京ベイ・リビング」です。
東京ベイリビングの会社情報
千葉県浦安市に特化しており、特にその中でも、新浦安・舞浜エリアに強みを持っています。
社名 | 東京ベイ・リビング株式会社 |
住所 | 千葉県浦安市入船1-4-1 イオン新浦安店7F |
設立 | 1973年5月 |
資本金 | 不明 |
代表者 | 相馬榮作 |
従業員数 | 不明 |
事業内容 | 不動産売買・賃貸 |
公式HPを見ると、紹介されているスタッフさんが9名いらっしゃいましたので、全部で10数名くらいの規模感だと思われます。
創業以来ずっとこの浦安に特化しており、週間タウン情報誌「サークル」を発行するなど、地元愛が感じられます。
同じく浦安地域密着型の不動産屋としては、明和地所がありますね!
東京ベイリビングの特徴
チラシには8つの特徴(サービス)が書かれていました。
この中でも特に、ホームステージングは他ではあまり見かけない、独特の強みかもしれません。
買取保証
売却に出してみたものの、一定期間内に買手が見つからなかったら、東京ベイリビング自体が買い取ってくれるというもの。
一般的には、買取は相場より安くなってしましがちです。
売却資金の立替
新しい住まいの購入資金を、無利息・無担保で立替えてくれます。
建物状況調査
専門の検査員が最大200項目をチェックし、売却時に不利になる瑕疵(欠陥)などをあらかじめ見つけてくれます。
住宅設備検査・保険
最大30種の住宅設備をチェックするとともに、新たな買手に2年間の設備保険を提供します。
水回りクリーニング
買手が気にする水回り(キッチンやお風呂)を、プロがクリーニングしてくれます。
壁・フローリングリペア
売却額に影響を与えるほどの目立つ傷を、あらかじめ修繕してくれます。
ホームステージング
より魅力的な売り物件に見せるために、モデルルームのような家具やインテリアグッズで演出してくれます。
新築マンションではほぼ100%ホームステージングしていますが、中古マンションではまだ珍しく、どの不動産屋でもやっているわけではありません。
詳しくはホームステージングとは?やる必要あるの?効果や費用を詳しく解説でまとめています。
エアコン処分
不要なエアコンを処分してくれます。室外機を含めた廃棄費用はバカにできないので、地味に嬉しいサービスです。
東京ベイリビングの口コミ評判
東京ベイリビングの評判を探してみたのですが、、、
ほとんど出てきませんでした!Twitterで言及している方がいましたが、参考になりません。
ほぼ唯一なのがGoogleクチコミに載ってたものです。
ここに載っていたのは辛辣でしたが、お客さんに支持されてるからこそこの地で40年近くも営業できている、はずですよね。
東京ベイリビングで売却査定・相談する方法
直接店舗に行けば、売却査定・相談できます。
京葉線「新浦安駅」直結のイオン7階に入っています。
まとめ
買取サービスとしてはよくある「仲介手数料の割引」をする代わりに、ホームステージングなどで差別化している印象です。
筆者自身も新浦安イオンにはよく行くので、今度機会があれば、東京ベイリビングさんにも足を運んでみようと思います。
5年以内くらいには今のマンション売却を考えていますし。