ネット上などでよく見聞きするようになってきた「すむたす買取」。
今回はこのサービスについて調べてみました。
すむたす買取とは
「すむたす買取」は、不動産買取をしているサービスです。
マンションや一戸建て住宅の買取価格をその場オンライン上で提示してくれ、納得できる価格であった場合、実際に買取ってくれます。
現在(2018年7月)時点では、東京都23区内の物件のみが対象です。
【追記／2021年10月】東京都（23区、一部の多摩市部）と神奈川県（横浜市、川崎市）が対象になりました。
FacebookやTwitterなどのSNS広告でも見かけるようになっていますね。お金をかけて広告宣伝しているのでしょう。
一括査定とは違う
マンション売却などでは定番の一括査定サービスとは違います。
たとえば人気No.1一括査定のHOME4Uでは、HOME4Uは複数の不動産仲介会社で査定できる仕組みを提供しているだけであり、HOME4U自体が買い取るわけではありません。
一方すむたす買取は、複数の不動産仲介会社による査定などを提供しているのではなく、すむたす自体が直接買い取ります。
すむたす買取の運営会社
まだ2018年に誕生したばかりの若い会社、ベンチャー企業です。
| 社名 | 株式会社すむたす |
| 設立 | 2018年1月 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋３丁目９−１ 三丁目スクエア 2階 |
| 代表者 | 角 高広 |
| 従業員数 | 16名 |
| 事業内容 | 不動産買取再販事業 |
CEOである角高広(すみたかひろ)さんは、元Speeeの社員であり、定番の一括査定サイトであるイエウールの立ち上げメンバーであり、かつ事業責任者です。
イエウールでの不動産流通を間近に見て「これは儲かる、イケる！」と判断し、独立し「すむたす買取」を立ち上げたのかもしれません。
角高広さんについてはこちらのインタビュー記事にも詳しく載っています。
すむたす買取の評判・口コミ
ブログやSNSで以下のような口コミ・評判を見かけました。
- 本当にすぐ1時間くらいで買取額を教えてくれた
- 一括査定と違って、何社からもメールが来なかったので良かった
- できたばかりの新会社で不安だったけど大丈夫だった
- 余計な仲介会社を挟まないので、売るまでもシンプル
- 一括査定と比べたら、200万円くらい売却価格が安かった
なぜ買取が早いのかのカラクリ
すむたす買取は「最短2日で現金化が可能」などとスピードを強みとしていますが、どうしてこんな早さで可能なのでしょうか？
それは、すむたす買取が不動産仲介ではなく、直接買い取るからです。
- 仲介 → 買い手を探す
- 買取 → 不動産会社が直接買い取る
という構造なので、買い手を探す手間・時間がない分スピーディなのです。
「仲介」と「買取」の違いは別記事で詳しくまとめています。
早く売るならアリ、高く売るならナシ
一概にはいえないですが、
- 仲介 → 売却価格が高い
- 買取 → 売却価格が安い
傾向にあります。
「すぐに売りたい」「○日までに現金が必要」などと急ぐ場合は向いていますが、少しでも多くの現金を手にしたいのであれば考え直した方がいいかもしれません。
また現時点では東京23区内の物件のみが買取対象のため、対象外エリアの物件をお持ちの方は自動的にナシとなってしまいます。
どれくらい査定額に違いが出るのか、一括査定サイトいくつかと比較してみるとハッキリするはずです。どちらも無料です。
まとめ
人口減少に伴い日本国内では今後ますます空き家問題が深刻化するでしょう。
そのような時代の中では、今回のような不動産買取・再販ビジネスがさらに増えてくることが予想されます。
また新たなサービスを見つけた際には紹介します。